Жилье в вопросах и ответах

При увольнении в 1994 году я сдал свою 2-комнатную квартиру части, и сейчас с женой, дочкой, зятем и внучкой живем в 2-комнатной квартире моей матери. В жилотделе мне сказали, что сертификат на квартиру могут дать только на меня и жену, а на дочь не положено, т.к. она уже взрослая и замужем. Так ли это?

Подполковник запаса Михаил СТРИЖАН. Московская обл.

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного суда от 14.02.2000 г. № 9 "О некоторых вопросах применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащего" при решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, следует исходить из положений ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которой к членам семьи военнослужащего относятся супруг (супруга), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи военнослужащего, если они проживают совместно с военнослужащим и ведут с ним общее хозяйство.

В случае если ваши дети, внуки проживают вместе с вами, то они являются членами семьи и при предоставлении государственного жилищного сертификата должны быть учтены.

Я уволился по собственному желанию, отслужив 25 лет в льготном исчислении. В городском военкомате мне отказываются дать справку на льготы по коммунальным услугам, мотивируя тем, что такого основания для увольнения в законе не предусмотрено. Правы ли они?

Подполковник запаса Геннадий ИЛЬИН. Ростовская обл.

В соответствии с п. 10 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" льготы по оплате в размере 50 процентов общей площади занимаемых жилых помещений, коммунальных услуг, установки квартирных телефонов и абонентской плате за пользование ими распространяются на военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, совместно проживающих с ними членов их семей, а также на граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, а при общей продолжительности военной службы 25 лет и более вне зависимости от основания увольнения.

В соответствии с п. 7 ст. 3 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ № 1237 от 16.09.1999 г. (в редакции Указа Президента РФ № 1366 от 15.10.1999 г.), определение общей продолжительности военной службы производится в календарном исчислении.

Учитывая, что вы уволились из рядов ВС РФ по собственному желанию, имея на момент увольнения календарную выслугу 21 год, для предоставления вам перечисленных льгот законных оснований не имеется.

Мы с мужем-офицером никогда не имели своего жилья. И вот сейчас квартиры дают только увольняемым, а ему еще 7 лет служить до пенсии, то есть получим мы ее, когда нам будет под 50 лет. Но ведь ст. 33 Жилищного кодекса определено, что "...жилые помещения предоставляются... в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет...", а гарнизонная жилищная комиссия при распределении жилья руководствуется Инструкцией к приказу министра обороны от 15 февраля 2000 года, где говорится, что военнослужащим при увольнении жилые помещения предоставляются вне очереди. Так какой же закон главнее?

Альбина КОЖЕВНИКОВА. Санкт-Петербург.

Статья 37 Жилищного кодекса РСФСР и статья 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" определяют категории граждан, имеющих право на внеочередное получение жилой площади. Согласно п. 4 ст. 37 ЖК РСФСР, право на внеочередное получение жилой площади предоставляется гражданам как в случаях, предусмотренных ст. 37 ЖК РСФСР, так и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Таким образом, данный вопрос регулируется как Жилищным кодексом РСФСР, так и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, включая ведомственные.

При предоставлении жилых помещений во внеочередном порядке военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающимся в улучшении жилищных условий, при увольнении по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, в связи с организационно-штатными мероприятиями и по состоянию здоровья, и членам их семей жилищные комиссии руководствуются жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе и приказом министра обороны Российской Федерации от 15.02.2000 г. № 80, зарегистрированным в Министерстве юстиции Российской Федерации 7.06.2000 г., регистрационный № 2260, и, следовательно, имеющим юридическую силу наравне с другими нормативными актами Российской Федерации.

В 1979 году я с семьей получил 2-комнатную квартиру. Уволился в 1988 году с календарной выслугой 25 лет, а через год по просьбе жены прописал в квартире ее мать. В 1992 году мы приватизировали жилье и с общего согласия оформили его на меня. Но в 1995 году моя супруга умерла. Сейчас я состою во втором браке и, хотя прописан по прежнему месту жительства и оплачиваю все коммунальные услуги, вынужден жить в квартире новой жены, так как бывшая теща сменила замки и заявляет, что старая квартира мне больше не принадлежит. Как поступить в такой ситуации?

Капитан запаса А. ОВСЯННИКОВ. Краснодарский край.

В результате приватизации занимаемого ответственным квартиросъемщиком жилого помещения с согласия проживающих с ним членов семьи вы приобрели статус собственника.

В соответствии со ст. 288 гл. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В то же время согласно ст. 292 гл. 18 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Споры, возникающие между собственником и лицами, проживающими на спорной жилой площади, должны решаться в судебном порядке в соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 27.04.1993 г. № 4866-1 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан".

Мой муж уволился в запас в мае 1993 года, в августе же 1993 года встал на очередь на получение 3-комнатной квартиры. Но в марте 1994 года из жилищной комиссии пришло письмо с сообщением, что нас поставили на очередь с мая 1994 года, так как вместо оригинала удостоверения на право получения жилья была сдана копия, исполненная на пишущей машинке (в тот момент нужного типографского бланка не оказалось), и на очередь поставили только после получения этого оригинала. Имеет ли муж право на восстановление его в очереди с августа 1993 года?

В апреле 2001 года мы получили еще одно письмо с требованием прислать документы, дающие право на получение 3-комнатной квартиры. Но за это время в составе семьи произошли изменения: старшая дочь родила, а мы с мужем развелись. Он остался с младшей дочерью, и его повторно ставят на очередь уже на 2-комнатную квартиру. Законно ли дата постановки на очередь изменена на 2001 год? Имеет ли право мой бывший муж на получение 2-комнатной квартиры, если младшей дочери уже 20 лет?

Любовь ЧИПСОВА. Башкирия.

В настоящее время единый порядок постановки на очередь нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку, определен "Правилами учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку и службы в органах внутренних дел, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства", утвержденными постановлением Правительства РФ № 1054 от 6.09.1998 г.

До выхода в свет указанного постановления порядок постановки на учет определялся "Примерными правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР", утвержденными постановлением Совмина РСФСР № 335 от 31.07.1984 г.

В соответствии с указанными документами право на получение жилья военнослужащими, подлежащими увольнению с военной службы, и гражданами, уволенными с военной службы в запас или отставку, является льготным по отношению к другим гражданам.

Свидетельством о наличии льготного права служит удостоверение установленного образца, бланк которого является документом строгой отчетности.

Администрацией было принято законное решение о включении вашего бывшего супруга в списки очередников с мая 1994 года, то есть после подтверждения, что представленное им удостоверение является действительным.

Основания, по которым военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, снимаются с очереди на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета, изложены в ст. 26 главы 3 постановления Правительства РФ № 1054, в соответствии с которой оснований у администрации для изменения даты постановки на очередь вашего бывшего супруга с мая 1994 года на 2001 год не имеется.

При предоставлении жилого помещения вашему бывшему супругу и младшей дочери должно быть учтено требование статьи 41 Жилищного кодекса РФ (при предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше 9 лет, кроме супругов).


8 Декабря 2001 года	Линия жизни	Суббота