Могут ли участвовать в подпрограмме лица, получившие государственный жилищный сертификат в период действия Федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты», но по различным причинам не реализовавшие их?

     Да, могут.

     Имеет ли право дочь умершего гражданина, уволенного с военной службы и стоявшего в очереди на получение сертификата, проживавшая с ним совместно, но не являющаяся гражданкой Российской Федерации, получить сертификат?

     Да, имеет.

     Гражданин, уволенный с военной службы, имеет в собственности жилое помещение для постоянного проживания, но его площадь в расчете на одного члена семьи меньше установленной нормы. Он поставлен в органе местного самоуправления на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В период службы жильем (или сертификатом) не обеспечивался. Можно ли его включить в число участников подпрограммы и выдать сертификат?

     Да, включать в число участников подпрограммы можно, но выдача сертификатов производится в первую очередь гражданам, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания.

     Члены семей погибших (умерших) сотрудников органов внутренних дел, ГУИН Минюста России, Государственной противопожарной службы МЧС России не указаны в пункте 4 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2004 г. № 522. Означает ли это, что они не могут участвовать в подпрограмме?

     Да, не могут. Такое право дано только членам семей военнослужащих.

     Имеет ли право субъект Российской Федерации осуществлять выдачу сертификатов с правом его реализации на территории другого субъекта Российской Федерации?

     Нет, такого права он не имеет.

     О принятом решении (о включении заявителя в число участников подпрограммы) заявитель уведомляется в установленном порядке. А кто устанавливает этот порядок?

     Этот порядок устанавливают органы, принимающие такое решение, то есть органы местного самоуправления или соответствующие воинские части, организации, учреждения федеральных органов исполнительной власти, в которых граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

     Пунктом 12 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов перечислены основания для отказа во включении граждан в состав участников подпрограммы. Является ли этот список исчерпывающим?

     Да, данный перечень является исчерпывающим.

     Зачем при подаче заявления на участие в подпрограмме на соответствующий год требуют справку из органа по учету и распределению жилья о том, что участник подпрограммы состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий? Ведь при подаче заявления (рапорта) на участие в подпрограмме граждане уже представили выписку из решения органа по учету и распределению жилья о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий?

     Это объясняется тем, что в период между заявлениями гражданин по каким-либо причинам может быть снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

     Вправе ли субъект Федерации выдать сертификат гражданину, утратившему право на занимаемую жилую площадь по последнему месту службы (жительства) по решению суда, в силу чего он не может представить справку о сдаче этого жилого помещения?

     В соответствии с пунктом 33 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов при получении сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет справку квартирно-эксплуатационного органа о сдаче жилья по последнему месту военной службы, и это правило касается всех категорий граждан. При непредставлении указанного документа сертификат не выдается.

     В соответствии с пунктом 42 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов при приобретении двух и более жилых помещений в банк представляются одновременно все договоры купли-продажи и свидетельства о праве собственности. А в учреждения органов юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество договоры тоже должны представляться одновременно?

     Нет, не обязательно.

     Как оплачивается земельный участок при приобретении по сертификату дома с участком?

     В соответствии с требованиями ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре купли-продажи жилого дома предмет договора должен быть определен в полном соответствии с данными технического учета. Если согласно данным технического учета жилой дом состоит из основного строения, в котором расположены жилые помещения, и надворных построек (согласно строительным нормам и правилам - это сооружения коммунального характера, хозяйственные и вспомогательные строения), такие строения составляют с домом единое целое, и их правовой режим определяется статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации. При отчуждении жилого дома такие строения переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником (п. 9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» в редакции постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 г. № 14).
     Согласно ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи жилого дома или иной недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Земельный участок, не занятый домом, должен быть оплачен владельцем сертификата за счет личных (заемных) средств, поскольку по условиям подпрограммы государственные субсидии на эти цели не выделяются.