В Северо-Кавказском военном округе Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» начал реально действовать и уже дал первые результаты. Более 1.200 военнослужащих СКВО воспользовались своим правом в рамках этого закона и написали рапорты о включении своих кандидатур в реестр участников НИС.
16 января 2006 года первые уведомления о включении военнослужащих в соответствующий реестр вручил нескольким молодым офицерам командир гвардейского соединения гвардии генерал-майор Валерий Травкин. При этом присутствовал и представитель квартирно-эксплуатационного управления Северо-Кавказского военного округа – начальник жилищного отдела подполковник Виктор Медведев.
После короткой официальной части гвардии генерал-майор Валерий Травкин сказал:
– прекрасно понимаю, что чувствуют эти молодые офицеры. Это здорово, что в самом начале их службы решен и снят с повестки квартирный вопрос. Сегодня же недавние выпускники военных училищ проживают в офицерском общежитии на территории части. А став участниками ипотеки, получили уверенность в завтрашнем дне.
В гвардейском соединении делается немало, чтобы создать благоприятные условия для службы. Идет к завершению строительство трех многоквартирных домов служебного жилья. А это хорошее подспорье для служивого люда. Ведь не секрет, что денежные средства, выделяемые государством на поднаем жилья, невелики по сравнению с реальными расценками. Фактически лейтенант, если не обеспечен служебным жильем, вынужден отдавать две трети своего жалованья за съем квартиры.
По мнению гвардии генерал-майора Травкина, у человека, который находится на службе и рискует жизнью, должен быть минимум внешних раздражающих факторов. Военный человек должен максимально заниматься боевой учебой, службой, а не поиском заработка и жилья для семьи.
Более подробно о механизме действия накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих рассказал начальник жилищного отдела квартирно-эксплуатационного управления СКВО подполковник Виктор Медведев. При этом сразу же сделал оговорку, что военнослужащие по месту службы в обязательном порядке должны обеспечиваться служебным жилым помещением.
По его словам, смысл ипотеки заключается в том, что на именные накопительные счета тех военнослужащих, которые в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» воспользовались своим правом и были включены в реестр, государство начинает перечислять деньги. Предполагается, что в течение 3 лет у военнослужащего на счету накопится сумма, равная 10 - 15 процентам от стоимости квартиры и тогда он сможет получить кредитный займ и приобрести квартиру по ипотеке. Здесь проблем возникнуть не должно – за военнослужащего гарантию несет государство, и оно же погашает кредит.
Например, офицер в звании майора (подполковника) с календарной выслугой 27 лет (5 лет обучения в вузе и 22 года службы на офицерских должностях) и имеющий семью из 3 — 4 человек согласно существующей системе жилищного обеспечения по увольнении может получить квартиру в собственность площадью 65 квадратных метров. Накопительно-ипотечная система при условии срока накопления 22 года и по достижении 27 лет календарной выслуги позволит военнослужащему приобрести жилье общей площадью 72,9 квадратного метра.
Если же военнослужащий приобрел по ипотеке квартиру и решил разорвать контракт по собственной инициативе, прослужив в общей сложности менее 10 лет, он должен самостоятельно, из личных средств расплатиться с банком и вернуть государству все средства, которые на него были затрачены до этого.
Если прослужил более 10 лет и увольняется в связи с организационно-штатными мероприятиями, по состоянию здоровья или достижении предельного возраста, то в этом случае обязательства по выплате этого кредита берет на себя государство. В случае гибели военнослужащего во время прохождения службы члены семьи имеют право получать субсидию от государства для погашения этого ипотечного кредита.
Возможность приобретения военнослужащими жилья в собственность по системе ипотечного кредитования по истечении трех лет участия в ипотеке, не дожидаясь выслуги, а также выбора месторасположения и размера жилья, является новой прогрессивной формой реализации военнослужащими права на жилище. Военнослужащий – участник НИС — может не приобретать жилье в период службы или по ее окончании, а имеет законное право при увольнении получить накопленные на именных накопительных счетах средства и использовать их по своему усмотрению.
На снимке: командир соединения гвардии генерал-майор Валерий ТРАВКИН вручает уведомление о включении в НИС гвардии лейтенанту Евгению НИКУЛЬШИНУ.