Я стою в очереди на получение государственного жилищного сертификата с 1998 года. Слышал, что сейчас подпрограмма ГЖС отменена. Значит, я теперь не могу рассчитывать на приобретение жилья с помощью сертификата? Получается, что все это время я напрасно стоял в очереди?

     Механизм приобретения жилья с помощью ГЖС доказал свою эффективность. В настоящее время он активно задействован в рамках Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 гг., в новой подпрограмме. Она называется «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, определенных федеральным законодательством». Отличие ее от старой подпрограммы ГЖС в том, что расширился круг лиц, которые в ней могут участвовать. В нее вошло еще несколько категорий граждан: подлежащие отселению с Крайнего Севера, из города Байконур, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие аварий и катастроф и вынужденные переселенцы.
     Всего для обеспечения жильем военнослужащих в рамках этой подпрограммы на период до 2010 года предусмотрено выделение 107 млрд. рублей. То есть планируется, что за этот срок примерно 110 тысяч военнослужащих получат жилье путем реализации сертификатов.
     * * *
     В 2001 г. я уволен по оргштатным мероприятиям с оставлением в очереди на жилье. В 2002-м вернулся в Орел, жилья в собственности нет. Собираюсь подавать заявление на участие в подпрограмме, чтобы в дальнейшем получить сертификат. Супруга (до брака) вступила в кооператив и недавно получила 1-комнатную квартиру. Квартира оформляется в собственность кооператива до полной выплаты ее стоимости. Я, жена и ее ребенок собираемся скоро в ней прописываться. Будет ли наше положение считаться проживанием на условиях поднайма? И последний вопрос: ребенка жены я могу указать как «другие члены семьи»? Ведь он не наш совместный с женой ребенок, но он проживает с нами, и мы будем зарегистрированы все в одном месте. Я понимаю, что придется делать его членом семьи в судебном порядке. Но нужно ли судебное решение на этапе подачи заявления? Или его достаточно иметь и представить на этапе получения ГЖС вместе с заявлением по форме «Приложение № 6»?

     31 декабря 2005 года принято постановление Правительства РФ № 865, утвердившее новую редакцию ФЦП «Жилище». В состав данной программы вошла новая подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».
     В соответствии с условиями подпрограммы вы подаете заявление на участие в подпрограмме. Вы и члены вашей семьи отвечаете письменно на вопрос о наличии в вашей собственности жилого помещения:
     «В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации не имеем (имеем) (нужное подчеркнуть)».
     И далее, в случае наличия у вас жилых помещений:
     «С условиями участия в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», в том числе в части безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в моей собственности или в общей собственности членов моей семьи, в государственную или муниципальную собственность, ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять».
     Применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются: постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители гражданина - участника подпрограммы. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, постоянно проживающие совместно с гражданином - участником подпрограммы, учитываются при расчете размера субсидии в случае признания их в судебном порядке членами его семьи.
     Как видно из данного определения, нетрудоспособные иждивенцы, постоянно проживающие совместно с гражданином - участником подпрограммы, должны быть признаны в судебном порядке членами семьи.
     В перечне документов при подаче заявления на участие в подпрограмме нет строгого указания на наличие судебного решения о признании проживающих с вами совместно других родственников членами семьи. Но при получении сертификата вы должны предоставить документы, подтверждающие родственные отношения, и документы, подтверждающие признание членами семьи гражданина - участника подпрограммы иных лиц, указанных им в качестве членов семьи.
     * * *
     По какой средней рыночной стоимости 1 кв. м во втором квартале 2006 года будут выдаваться ГЖС лицам (бывшим военнослужащим), уволенным с военной службы, но отселяемым из закрытых военных городков? По телевизору слышал о сумме 29.000 рублей за метр с января 2006 года.

     В соответствии с приказом Минрегионразвития РФ № 8 от 26.01.2006 г. норматив стоимости 1 кв. м – 13.600 рублей. Данный норматив действует на первое полугодие 2006 года. Для некоторых субъектов введены повышающие коэффициенты (например, Москва - 1,2).
     * * *
     Это правда, что в первую очередь ГЖС выдают увольняющимся военнослужащим и только потом — военнослужащим, уволенным с военной службы, но отселяемым из закрытых военных городков?

     21 марта 2006 года постановлением Правительства РФ № 153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы.
     Условиями подпрограммы предусматривается первоочередное предоставление субсидий гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений) и не имеющим жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации.
     * * *
     Как оплачивается земельный участок при приобретении по сертификату дома с участком?

     В соответствии с требованиями ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре купли-продажи жилого дома предмет договора должен быть определен в полном соответствии с данными технического учета. Если согласно данным технического учета жилой дом состоит из основного строения, в котором расположены жилые помещения, и надворных построек (согласно строительным нормам и правилам это сооружения коммунального характера, хозяйственные и вспомогательные строения), такие строения составляют с домом единое целое и их правовой режим определяется статьей 135 Гражданского кодекса. При отчуждении жилого дома такие строения переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником (п. 9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» в редакции постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 г. № 14). Согласно ст. 552 Гражданского кодекса по договору продажи жилого дома или иной недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Земельный участок, не занятый домом, должен быть оплачен владельцем сертификата за счет личных (заемных) средств, поскольку по условиям программы государственные субсидии на эти цели не выделяются.
     * * *
     Взыскивается ли налог с безвозмездных субсидий, предоставленных гражданам на приобретение жилья в соответствии с подпрограммой?

     В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению компенсации, выплачиваемые в соответствии с действующим законодательством. Федеральным законом «О статусе военнослужащих» предусмотрено оказание военнослужащим, указанным в статье 15 закона, безвозмездной финансовой помощи за счет средств, выделяемых из федерального бюджета, либо за счет средств, выделяемых на жилищное строительство Правительством Российской Федерации. Следовательно субсидии, предоставляемые в виде безвозмездной финансовой помощи или государственных жилищных сертификатов на покупку (строительство) жилья в порядке и на условиях, определенных статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», следует рассматривать как иные выплаты, не подлежащие налогообложению на основании положений пункта 1 статьи 217 Налогового кодекса (из ответа от 18.04.2002 г. № 04-1-07/427-П187 заместителя министра по налогам и сборам Российской Федерации Б.М. Короля).
     * * *
     Все ли жилые помещения, расположенные на территории закрытого военного городка, имеют статус служебного жилья?

     Включение военного городка в перечень закрытых не влечет за собой автоматически приобретения жилым фондом городка статуса служебного. Жилое помещение в соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР включается в число служебных (по представлению квартирно-эксплуатационной части) решением органов местного самоуправления.
     

---

     НАШИ КОНСУЛЬТАЦИИ
     Закон утратил силу
     Я вдова недавно умершего участника Великой Отечественной войны, инвалида 2-й группы. Ответьте, пожалуйста, на вопрос: сохранено ли за мной право не уплачивать земельный налог? Ведь есть же закон по этому вопросу.
     Военкомат заявляет, что я не должна платить этот налог, а налоговая инспекция, наоборот, требует, чтоб я платила его.
     

Анастасия МЯГЧИЛОВА.
Татарстан.

     Да, Анастасия Максимовна, в соответствии с Законом РФ № 1738-1 от 11 октября 1991 года от уплаты земельного налога освобождались участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых распространялись социальные гарантии и льготы участников ВОВ, инвалиды 1-й и 2-й групп. Но законом № 141-ФЗ от 29 ноября 2004 года этот закон был отменен. С 1 января 2006 года закон № 1738-1 утратил силу.
     Кому в Москве положена
     бесплатная электричка
     Кому в Москве положена бесплатная электричка
     Я слышал, что ветеранам труда и военной службы разрешен бесплатный проезд на пригородных поездах (электричках). Однако некоторые контролеры по-прежнему предъявляют нам претензии и грозят штрафами. На какой документ мы можем ссылаться в таких случаях?
     

Алексей ПОТАПОВ, ветеран военной службы.
Москва.

     28 февраля мэр Москвы подписал распоряжение
     № 291-РП «О порядке возмещения расходов на предоставление мер социальной поддержки по проезду железнодорожным транспортом отдельным категориям жителей г. Москвы в 2006 г.».
     В соответствии с этим распоряжением на льготный проезд имеют право лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 г. по 9 мая 1945 г. не менее 6 месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденные орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период ВОВ.
     А также ветераны труда и приравненные к ним по состоянию на 31 декабря 2004 г.:
     а) лица, награжденные орденами и медалями, либо удостоенные почетных званий СССР или РФ, либо награжденные ведомственными знаками отличия в труде и имеющие трудовой стаж, необходимый для назначения пенсии по старости или за выслугу лет;
     б) лица, начавшие трудовую деятельность в несовершеннолетнем возрасте в период ВОВ и имеющие стаж не менее 40 лет для мужчин и 35 лет для женщин;
     в) ветераны военной службы.
     Только полный год
     Известно, что военнослужащим, имеющим выслугу 20 лет, пенсия назначается в размере 50 процентов от суммы денежного довольствия, а за каждый год свыше 20 лет – по 3 процента от указанной суммы. Но моя выслуга на день увольнения составила 29 лет и 8 месяцев. Я слышал, будто есть какое-то дополнение к закону: если неполный год составляет более 6 месяцев, то он считается полным годом…
     

Майор запаса Н. КРАВЦОВ.
Ленинградская область.

     Нет, такого дополнения не существует. В выслугу лет засчитывается только полный год.