Из зарубежных поездок на такие же, как у него предприятия, Исламов вынес, что основу малоэтажного домостроения в экономически развитых странах составляет малоизвестный в России способ строительства, при котором стены и перекрытия дома крепятся на каркас, собираемый из стального профиля. Из-за выгодного соотношения качества и цены эта применяемая в Европе с 1960-х годов технология завоевала популярность уже и на других континентах. В США, Японии и Франции на долю таких домов приходится более 15% всего ежегодно вводимого в строй жилья, а в Австралии они составляют почти 80% малоэтажного домостроения.
     Заимствовав за рубежом идею «профильного» строительства, Исламов разработал и запатентовал собственную, отличающуюся от зарубежных аналогов, технологию постройки малоэтажных зданий из легких стальных тонкостенных конструкций. Выглядит она так. На домостроительном комбинате выпускается комплект сборного домового каркаса из стального профиля различной конфигурации. Далее без помощи какой-либо техники бригада из 4-5 рабочих ставит этот каркас на бетонный фундамент, заливаемый в форму, сделанную также из профиля особой конфигурации. С внешней и внутренней стороны к каркасу крепятся панели из гипсоволокна, между которыми укладывается термоизоляционный слой из базальтной ваты. Крыша кроется одним из современных легких покрытий, а варианты внешней отделки стен варьируются от простейшей штукатурки до стилизованной под камень фасадной плитки. В результате, не уступая кирпичным и железобетонным аналогам по таким эксплуатационным характеристикам, как срок службы и термоизоляционные свойства, дом из современных высокотехнологичных материалов обходится в 2-3 раза дешевле. При этом он и экологичнее, и практически не горит (может до 1,5 часов находиться на открытом пламени), и обладает почти абсолютной сейсмоустойчивостью.
     Сам застраивать страну такими домами глава машиностроительной компании, конечно, не собирается. Свою роль в наращивании темпов малоэтажного строительства он видит в производстве оборудования для работающих по его технологии домостроительных комбинатов. Поставленные его компанией заводы по производству домокомплектов (сборных домовых каркасов) уже работают в Санкт-Петербурге, Череповце, Краснодаре и под Смоленском. А «профильное» домостроение, спустя два года после того как Исламов собрал на своем предприятии первый такой выставочный дом, развернулось уже в 15 регионах. Секрет экономичности «профильного» домостроения в использовании более дешевых, чем кирпич и цемент, строительных материалов, а также в сокращении срока строительства: чем меньше времени рабочие проводят на стройке, тем дешевле обходится дом. Поэтому именно «профильное» домостроение, по мнению Исламова, способно обеспечить россиян комфортабельным и в то же время доступным жильем.
     Впрочем, пока на долю «профильного» домостроения приходится лишь 0,02% ежегодного объема строящегося в России жилья, эта технология не столько делает жилье доступнее, сколько приносит прибыль использующим ее строительным фирмам, сетует патриотически настроенный бизнесмен. Потому что получаемые этим малозатратным способом здания, которые, как уже говорилось, ни в чем не уступят кирпичным или бетонным, строители обычно и стараются продать по цене последних. Но это не более чем временное явление, уверен Александр Исламов. По мере насыщения рынка этим продуктом стоимость домов из легких стальных конструкций, по его мнению, неизбежно снизится на 40-50%, а то и больше. Как это произошло в других странах.
     При этом, считает бизнесмен, такие крупные заказчики, как Минобороны, могут рассчитывать на оптимальную стоимость «профильного» домостроения уже сегодня. Для этого, считает глава компании «Аркада-Инжиниринг», следует проводить конкурсы на строительство зданий именно по такой технологии, заранее объявляя при этом максимальную стоимость строительства, которую можно смело устанавливать в 1,5 - 2 раза ниже стоимости постройки аналогичных объектов из кирпича и бетона. Особенно в регионах, расположенных поблизости от домостроительных комбинатов.
     Узнав от нас о намерении министра обороны оптимизировать стоимость ведущегося в интересах Вооруженных Сил строительства с помощью экономичных строительных технологий, Исламов говорит, что «профильный» метод как раз то, что во всех отношениях подойдет военным. Показать представителям Минобороны, как строится дом и какого он получается качества, глава компании «Аркада-Инжиниринг» готов у себя в Смоленске. Эксплуатационные свойства подобных зданий предлагает оценить на примере построенных в соединениях РВСН таким способом общежитий (одно в Тейково, другое - в Кытлыме). Ну а каким получится военный городок, по его мнению, легко представить, побывав в поселке Березняки Пермского края, где завершается строительство поселения из тридцати двух 8-квартирных домов, возводимых по этой технологии и из каркасных домокомплектов. Кстати, состоят эти симпатичные двухэтажные домики из двухкомнатных квартир, площадь и планировка которых практически совпадает с вариантами разработанных Службой расквартирования и обустройства Минобороны РФ планировочных решений квартир для женатых контрактников.
     - Если вместо 80-квартирного дома построить десять таких 8-кватрирных, то даже с учетом расходов на дополнительные коммуникации метр жилплощади обойдется минимум в 1,5 раза дешевле, - констатирует Александр Исламов, добавляя, что, в отличие от регулярно прибавляющих в цене кирпича и цемента, все используемые при «железном» домостроении материалы не дорожают уже несколько лет.
     А это делает возможным заключение выгодных заказчику долгосрочных строительных контрактов по фиксированной цене, резюмирует работающий в реальном секторе экономики предприниматель, выражая готовность обеспечить обустраивающие армию компании каркасным профилем по замороженной цене в течение всего срока ФЦП.
     - Это сегодня «профильное» строительство выглядит чем-то необычным, а через 5-7 лет, увидите, оно развернется в большинстве регионов. И по мере насыщения рынка такие дома начнут продаваться в 2-3 раза дешевле построенных из кирпича и бетона, - уверяет Исламов.
     12 лет назад он первым в России спроектировал линию для производства стального профиля, используемого для строительных нужд. Затем, чтобы показать рентабельность его производства, сам же первым начал его выпускать. Сегодня, когда в стране работают более 300 поставленных его компанией металлопрокатных линий, продукция которых полностью вытеснила иностранный профиль с российского рынка, такой профиль стоит втрое дешевле, чем в 1996 году. То же самое, говорит открывший под Смоленском домостроительный комбинат Исламов, через 5-7 лет произойдет и со стоимостью жилья в домах на основе легких стальных конструкций.
     Вот только стоит ли, добавляет предприниматель, ждать военным, если армии эта технология может уже сегодня дать ощутимый экономический плюс?
     На снимках: установка профильного каркаса дома; такие 8-квартирные дома, которые строятся сейчас в поселке Березняки были бы экономичным решением расквартирования семейных контрактников.