Статистика обнадеживает
     Несмотря на экономический кризис, планы обеспечения военнослужащих жильем, в том числе за счет ипотечного кредитования, не подвергаются изменениям. Только за 5 месяцев 2009 года собственниками жилья за счет средств ипотечного кредитования стали 67 военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (см. справку о приобретении квартир участниками НИС).
     Напомним, что в связи с тем, что военнослужащие всех силовых структур РФ стали участвовать в накопительно-ипотечной системе (НИС) с начала 2005 года, право на получение ипотечного кредита и целевого жилищного займа у них наступило только в конце 2008 года.
     Увеличение в 2009 году ежегодного накопительного взноса до 168 тысяч рублей позволяет им приступить к оформлению доступных ипотечных кредитов для приобретения собственного жилья в большинстве регионов России.
     В нынешнем году собственное жилье приобретено военнослужащими в 11 субъектах Российской Федерации. Среди них первенствуют Калининградская и Иркутская области, где военнослужащие - участники НИС - стали собственниками соответственно 20 и 16 квартир. Все жилье было приобретено на первичном рынке, но если в Калининградской области средняя стоимость кв. метра составила 38.888,89 руб., то в Иркутской области она ниже - 30.000,0 руб. Наибольшая же стоимость кв. метра жилья, как и ожидалось, оказалась в Московской области. Приобретенная в городе Юбилейный однокомнатная квартира общей площадью 39,4 кв. метра «потянула» на 3.400.000,00 руб. при стоимости одного кв. метра жилья 86.294,42 руб.
     Ну а наименьшая стоимость одного кв. метра жилья, судя по статистике, была зафиксирована в г. Курске - 29.087,61 руб. Не случайно здесь было приобретено сразу 5 квартир, правда, все на вторичном рынке жилья. Так что, как говорится, можно делать выводы.






































     ФГУ «Росвоенжилье» сейчас активно оформляет свидетельства о праве новых участников накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа для приобретения жилья. Начиная с декабря 2008 года такие свидетельства уже выписаны 1.136 военнослужащим, изъявившим желание купить собственные квартиры в 60 субъектах Российской Федерации. Причем каждый участник НИС сам может определить место приобретения своей квартиры, а также ее характеристики.
     Практической реализации механизма НИС во многом способствовало подписанное в январе 2009 года соглашение о сотрудничестве между ФГУ «Росвоенжилье» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). Предметом этого соглашения является долгосрочное сотрудничество в целях повышения доступности жилья военнослужащим путем реализации проектов по ипотечному кредитованию участников НИС.
     В апреле текущего года ФГУ «Росвоенжилье» разработало типовое соглашение о сотрудничестве с региональными операторами АИЖК. С 46 из них на сегодняшний день заключены такие соглашения. Подробнее ознакомиться с их местонахождением, адресом, контактными данными можно на сайте «Росвоенжилье».
     В 2009 году с АИЖК, кроме того, были согласованы основные параметры и условия предоставления ипотечных кредитов (займов) по программе кредитования участников НИС, порядок взаимодействия по программе «Военная ипотека», размеры индексации накопительных взносов участников НИС до 2032 года, а также графики платежей по выданным кредитам (займам).
     В настоящее время по специальному кредитному продукту, разработанному АИЖК, кредитные организации предоставляют военнослужащим ипотечные кредиты в сумме 2,1 - 2,3 млн. рублей сроком на 20 лет и с процентной ставкой 15 процентов.
     На рефинансирование ипотечных кредитов, выдаваемых участникам накопительно-ипотечной системы, АИЖК включило в свой финансовый план на 2009 год 4,0 млрд. рублей, что позволит во втором полугодии этого года 1,9 тысячи военнослужащим приобрести собственные квартиры.